İçindekiler:
Evinizi piyasaya sürmek stresli olabilir, ancak bu yararlı ipuçlarıyla, hiçbir zaman başarılı olamayacaksınız. Bir uzmana ya da ev sahneleme elemanlarını kendiniz dahil etmek istiyorsanız, bu ipuçları en iyi listeyi almanıza yardımcı olacaktır. Bir ev sahnelemek için en basit yollardan bazıları aslında çok az para çıktı içerir. Evinize değer katabileceğiniz ve alıcılara hitap edebileceğiniz pek çok kolay yol var; kaldırımları süpürmek ya da eski halıyı taze döşeme için değiştirmek kadar kolay. Evinizi, düşündüğünüzden daha hızlı satmanıza yardımcı olacak hazırlık önerilerimize göz atın.
Better Homes and Gardens Real Estate'in izniyle.
Temyiz Başvurusu Anahtardır
Evinizi satmaya gelince, ilk izlenimler her şeydir. Potansiyel alıcılar, bir eve göz kulak oldukları anda bir ev hakkında kararlar alırlar, bu yüzden sizinkilerin en üst düzeyde olduğundan emin olun. Pek çok ev geliştirme projesi paranızı iade etmiyor, ancak Better Homes and Gardens Emlak (BHGRE) Emlakçısı Travis Farris, temyiz başvurusunun “on binlerce dolar” değerinde olduğunu söylüyor. Bu ipuçlarından herhangi birini hatırlayacaksanız, bunu yap.
Kaldırım çekiciliğinizi artırabilen tonlarca basit taktik var - ön kısmı süpürmek, pencereleri temizlemek, kayaları taze malçla kaplamak veya ön kapınıza çarpıcı bir renk boyamak, evinizin genel izlenimine katkıda bulunan küçük ayrıntılardır. . Weichert Realtors'tan Emlakçı Mike Fuchs, ön bahçenin karahindiba dolu olduğu alıcılarla evlere gittiğini ve içeri girmediklerini söyledi. “Evin içi tertemiz olabilir, ama böyle olumsuz bir algıdan başladığınızda üstesinden gelmek için çok fazla şeyiniz var” diyor. Fuchs satılık bir ev hazırlarken “misafirperver” kelimesini akılda tutmayı sever. “Basit bir şey bile, ön verandasında bir bitki bulunan bir sallanan sandalye ayarlamak gibi, alıcıyı memnuniyetle karşılar.” Evinizi evlendirirken ayrıntılara dikkat etmek önemlidir.
- Bu fikirlerle bir hafta sonu frenleme çekiciliğinizi artırın!
Kozmetik güncellemesi
Hiçbir şey potansiyel alıcıları çöpe atılmış halı ya da çekici olmayan boyalar gibi geri çeviremez. Döşemeyi ve boyayı değiştirmek yalnızca bir alanda önemli bir fark yaratmaz, aynı zamanda kendi başınıza yapabileceğiniz en ucuz ev geliştirme projelerinden biridir. Fuchs, “Eve bakarsanız ve boya ile zemin yüzeyinin yüzdesini görürseniz, onu gizleyen bir şey yoktur” diyor Fuchs. “Satıcının kötü halıyı güncellemeyi ya da boyamayı reddettiği herhangi bir ev, uygun şekilde fiyatlandırılmış olsa bile, piyasaya oturdu.” Yapılması gereken kozmetik değişiklikleri göz ardı etmeyin - bunlar olabilir Evinizin satılmasını önleyen belirleyici faktör.
- Bir rulo veya fırça almadan önce bu boya hazırlama ipuçlarına göz atın.
declutter
Daha az, özellikle de evinizi evlendirirken. Evinizi satmayı, yıllar boyunca anlam ifade ettiğiniz şeyleri atmak için bir fırsat olarak kullanın. Düzenli ve tarafsız bir alan, potansiyel alıcıların eve kendi kişisel stillerini eklemeyi öngörmelerini sağlar. Farris, “Büyük, karanlık, ağır mobilyalar bu hissi evin içinde taşıyacak” diyor. Farris, “Hareket ederken ondan kurtulmayı planlıyorsanız, şimdi yapın!” Diyor. Evinizde çok fazla pencere veya doğal ışık yoksa, Fuchs'un sizin için bir çözümü var: “Alanı aydınlatmak için yeni LED ampuller takın. Karanlık bir eve yürümek, üstesinden gelinmesi zor bir şey ”dedi. Ampullerinizi takas etmek, bu potansiyel fırsat kesiciyi önlemek için çok basit bir yoldur.
- Bu zekice hileleri kullanarak dağınıklığınızı gizleyin.
Duygulara hitap
Bir ev satın almak kişisel bir tecrübedir, öyleyse öyle davranın. Fuchs, ev satın alma süreci ile kişisel dokunuşları birleştirerek edindiği deneyim arasında ayrım yaptığını söylüyor. “Açık evler için sık sık peynir ve şarap eşleştirmeleri yapmayı seviyorum” diyor. “Belli ki sayılar var - insanlar belirli sayıda yatak odası ve banyo istiyor, ama yine de bir insana duygusal olarak çekici geliyorsun. Ev gibi hissettiren bir evin içinde yürürlerse, pazardaki birçok evden sıyrılıyor. ”Farris, bazen evdeki aromayı bırakmak için kurabiye pişiriyorlar. Bu evler gibi ayrıntılar ayrıştırıyor ve alıcıların orada yaşamalarını öngörüyor.
Farris, evin konumu ile birlikte gelen yaşam tarzını dikkate almanızı önerir. “Evin bulunduğu alanı tamamen kapsıyoruz, böylece o yaşam tarzına ev sahipliği yapabiliriz” diyor. Bunun, mekanınıza daha kentsel veya geleneksel bir tema katmanız anlamına gelip gelmediği kesin bir etkiye sahiptir. Aşamaya gelince, Farris simetrinin, boşlukların ve tutarlı bir temanın temel unsurlar olduğuna inanıyor.
- Profesyonellerden sahneleme ipuçlarını öğrenin!
Profesyonelleri Kiralama
Profesyonel fotoğrafçılık bugünün emlak ortamında şarttır. Bu tür görsel bir çağda, evinizin girişini fark ettirmenin en iyi yolu çekici fotoğraflardır. Fuchs, fotoğrafların eğlenceli açıklamalarını eklemeyi önerir, böylece alıcılar evin sunduğu tüm özellikleri daha iyi anlar. Gerçekten öne çıkmak için, yaşam tarzı fotoğrafları ve sanal turları BHGRE gibi ilanlarınıza dahil edebilirsiniz. Ne dediklerini biliyorsun, bir resim bin kelimeye bedel.
Resimleriniz ve kaldırım temyiziniz onları içine çektikten sonra, alıcılar uzaya derhal tepki vermeye odaklanır. Kokuyu hissetmekten görsel ipuçlarına kadar temizlik önemlidir. Bir evin genel olarak derinlemesine temizlenmesi uygun maliyetlidir ve alıcıların alan üzerindeki izleniminde bir fark yaratır. Camlar temizlendiğinde ve taze bir koku aldığında daha hoslayıcı hissettiğinde daha parlak görünür. Paspas ve temizleme spreyinin gücünü hafife almayın!
- Bütçe dahilinde? Bu düşük maliyetli tekniklerle evinizin değerini artırın.
Bir ev satmaya çalışmanın baskısı, ev sahiplerinin aşırı önlem almalarına neden olabilir, ancak daha önce hiç böyle dikkat çeken taktikler görmemiştik. @PleaseHateTheseThings adlı hesap, sahiplerinin aşamalı bir sıçrama yapmak için kostümlere dönüştüğü gerçek MLS listelerinin bu komik fotoğraflarını paylaştı. Burada bir köpekbalığı pişirip kestiren dev bir tek boynuzlu atı kanepede okurken ve duş yaparken görebilirsiniz. Bu yaratıcı sahneleme taktiklerinin evinizin çekiciliğine nasıl katkıda bulunduğuna bakılmaksızın, size iyi bir kahkaha verecek. Bu ev sahibinin mizahını seviyoruz!
