Tadilat bütçenizi genişletmenin 11 yolu | daha iyi evler ve bahçeler

Atlamadan önce düşün. Kulağa açık geliyor, ancak kaç kişinin bitmiş üründe gözleri ile projelere girip, çevresel düşünceleri görmezden geldiğine şaşıracaksınız. Bir başvuru rehberine başvurarak başlayın. Ailenizin şimdiki ve gelecekteki ihtiyaçlarını yazın ve bunları dikkatlice analiz edin. Tasarladığınız boşlukları düşünün: Ekonomik mi? Belki boşlukları birleştirebilir ya da gelecekte başka bir oda eklemek yerine yeni bir oda kullanımı için zamanlamalar yapabilirsin.

2. Bütçenizi bilin

İşe başlamadan önce bilinçli bir mali plan yapın, Bloomington, Minnesota'daki Wells Fargo Home Mortgage ile bölge yenileme satış müdürü olan Julie Watt'a bilgi verir. İpoteğinizi ve yenilemenizi finanse etmek aynı anda krediniz boyunca iyileştirme maliyetlerini yayar. Ek olarak, yenileme maliyetlerinize olan ilgi ilk ipoteğinizin bir parçasıdır ve vergiden düşülebilir. “Geçici” finansmandan kaçının ”diyor. Aksi taktirde, "hiçbiri vergiden düşülemeyen bir kredi kartını ev geliştirme mağazasıyla güvenceye alabilir veya tasarruflarınızı azaltabilirsiniz".

3. Beklenmeyen Bekleyin

Bütçenize yüzde 10- 20 oranında bir koşulsallık ekleyin, çünkü kaçınılmaz olarak öngörülemeyen maliyetlerle karşılaşırsınız. Bir duvarı yıkıp orada olduğunu bilmediğin boruları bulacaksın. Düzgün bir şekilde imha edilmesi gereken asbestli karoları çözeceksiniz. Veya değiştirilmesi gereken çürüyen yapısal unsurları bulacaksınız. Finansal bir arabellek kullanıldığında, bu beklenmedik gerilemelerin sizi antasit tabletleri için çalıştırmaya gönderme olasılığı daha düşük olacaktır.

4. Yüklenicinizle iletişim kurun

Lexington, Güney Carolina'daki Mutlak Restorasyon'dan Lee Martens, “Para tasarrufu tamamen müşteri ile yüklenici arasındaki iletişim ile ilgili” diyor. “Müşterilerimle her zaman derhal bir ilişki kurmaya çalışıyorum, onlarla oturarak ve yeniden şekillendirme sürecini anlamalarına yardımcı oluyor. Tamamen bilinmeyenlerle ilgili, çünkü bilinmeyenler para harcıyor. İyi bir iletişim, bu ekstra dolarların gereksiz yere harcanmasını önlemeye yardımcı olabilir. ."

5. Uzlaşmaya istekli olun

Dilek listeleri tam olarak budur; senin sahiplerinin seni harcadığından daha fazla harcamalarına izin verme. Bütçeniz her yerde granit yüzeyleri barındıramazsa, el tahtası ve kompozit tezgahı ile benzer bir görünüm hedefleyin. Washington’daki Bellingham’da bulunan Gallant Designs’ın müdürü Daniel M. Gallant “Maddelerin karıştırılması para tasarrufu sağlıyor” diyor. "Örneğin, bazı odalara parke zeminler ve diğerlerinde karo veya vinil gibi daha ucuz kaplamalar yerleştirin."

6. Araştırma Stok Tadilat Planları

Standart stilde bir eviniz varsa ve projeniz yapısal ve nispeten yaygınsa, mevcut bir planı kullanabilir ve özel bir çizim üzerinde bir paket tasarrufu yapabilirsiniz. İnterneti "stok tadilat planları" için arayarak başlayın; takip etmek için birkaç düzine ipucu alacaksınız. Eviniz olağandışıysa veya benzersiz sorunları varsa bir yükleniciye danışın.

7. Kollarınızı Sarın

Yeniden şekillendirmenin önüne geçmeden içeri girebilirsen, yap. Bir boya fırçası alın, bu korkunç eski halıyı çekin veya yeni mutfak backsplash'ınız için döşemeyi döşeyin. Zamanınız ve bilginiz varsa, kendi genel müteahhitiniz bile olabilirsiniz. Washington'daki Lynden'de bulunan Triple S Construction, Inc.'den Stan Stuurmans, “İnşaat aşamasında, para biriktirmenin en büyük yollarından biri, siteyi günlük olarak temizlemek” diyor. Bu ön görüşülmeli. Stuurmans, "Şantiyemi temiz tutmayı seviyorum, bu yüzden sık sık temizlik yapıyorum, ancak müşteri zamanımı ödüyor - bana her gün temizlik yapmam için para ödüyorlar" diyor. "Öyleyse ıslak / kuru vakumu ve süpürgeyi tut!"

8. Projeleri Birleştir

Arka arkaya benzer projeler yaparak, kendinize ölmeyin ve ölümcül kalmayın. Örneğin, bir odadaki döşemeyi değiştiriyorsanız ve eninde beş odayla uğraşmayı planlıyorsanız, altı odanın tümünü aynı anda yapın. Uzun vadede paradan tasarruf edersiniz, çünkü bir döşeme kurulum şirketinin her odaya bireysel bir proje olarak muamele etmekten daha kolay ve daha ucuz olması.

9. Çirkinleri Gizle

Dolapları yeniden düzenlemek veya bir küveti tekrar yerleştirmek, değiştirmenin yarısı kadardır. Albuquerque’deki Poulin Design Remodeling’den Tom Poulin, “İnsanlar yeniden yaşamaya bayılır, çünkü eski küvet veya fayansları sökmeye gerek yoktur, geniş tesisat değişiklikleri olmaz ve banyoları haftalarca bozulmaz” diyor. "Onlar da fiyatı seviyorlar. Tipik olarak, yaklaşık 800 $ 'a kadar bir küvet düzenleyebilir; 3.000 ila 5.000 $ yerine 1.500 ila 1.800 dolar arasında bir küvet ve duvar çevresini ya da duşu tutabilirsiniz." Ve iş, işçilik maliyetlerini en aza indiren 1/2 gün kadar kısa bir sürede yapılabilir.

10. Aynı Üreticiden Fikstür Seçmek

Bazen iyi harcanan para tasarruf edilir. Rakip üreticiler nadiren tamamen aynı renk tonlarını sunduğundan, "beyaz" renk tonunda 100 farklı varyasyon olabilir. "Yumurta kabuğu beyazı" bir tuvalet alırsanız ve bir üreticiden batarsanız, o zaman farklı bir üreticiden bir pazar bodrum katı "yumurta kabuğu beyazı" küveti satın almak için cezalandırılırsınız. Küveti değiştirmek zorunda kalacağım. Kendini güçlükten kurtar; Bu durumda, uygunluk iyi bir şeydir.

11. İzin ve İzin Ücretleri Hesabı

Yüklenicinizin uygun izinleri aldığını ve bu izin ücretlerinin ücretine dahil olduğunu asla düşünmeyin. Bunu yaparsanız ve proje yerel yasalara uygun değilse, hepsini yıkmanız ve baştan başlamanız gerekebilir. Veya, müteahhitinizin iznini alırsanız ve proje kurallara uymuyorsa, siz müteahhitiniz değil - siz sorumlu olacaksınız. Mountain View, California'daki Avalon Enterprises, Inc. başkanı Kacey Fitzpatrick, "En iyi sözleşmeler ve şartname belgeleri neyin dahil edildiğini ve neyin bulunmadığını açıklamak ve farklı durumların nasıl ele alınacağını yönlendirmek için tasarlandı" diyor. "Kötü tanımlanmış bir anlaşmayı imzalarsanız, zayıf bir pozisyonda olacaksınız."