İçindekiler:
- Bütçe Vs. Ev Değeri
- Büyük Masraflar
- Erken Tahminleri Alın
- Yardım Dışarıda
- Örnek Tadilat Bütçeleri
- Tam Yinelemenin Maliyeti
Mutfak tadilatınız için proje bütçesi, vermeniz gereken onlarca kararı yönlendirmenize yardımcı olabilir. Okuyun, sorular sorun, telefon görüşmeleri yapın, internette sörf yapın, ürün literatürünü toplayın, yeniden şekillendirilmiş arkadaşlarınızı sorun - bilgi almak için elinizden geleni yapın. Ne kadar çok bilirseniz, planlama aşamalarında o kadar akıllıca seçimler yapabileceksiniz.
Bütçe Vs. Ev Değeri
Öncelikle, harcamalarınızı evinizin değerinin yaklaşık yüzde 15'i ile sınırlandırın. Çoğu emlakçı, satıcıların mutfak tadilat maliyetlerinin yüzde 90'ına yakınını telafi edebileceğini söylüyor, ancak proje yalnızca harcama ölçeği evin toplam değerine göre anlamlı olduğu takdirde iyi bir yatırım olacaktır.
Büyük Masraflar
İkincisi, malların maliyetinin (ev aletleri, tezgahlar, dolaplar, döşeme vb.) Toplamın üçte ikisine kadar ekleyeceğini düşünün. Bu kalemlerin fiyatlarının belirlenmesi oldukça kolaydır, bu yüzden bu rakamları erken bütçeye dahil edin. Emek, tasarım ve müteahhitlik hizmetleri, izin ücretleri, vb. İçin kalan parayı tahsil edin.
Tüm detayları listelemek zor görünüyorsa, mevcut mutfağınızda durun ve orada kurulu olan her şeyi yazın: fenerler, pencereler, kalıplama vb. Bu, ihmalleri engellemeyecek, ancak daha az muhtemel hale getirecek. Evinizin yaşını da denklem içine alın. Bazı değişiklikler daha eski bir evde yapılacak değişiklikler veya yapısal güncellemeler gerektirebilir.
Erken Tahminleri Alın
Mutfak tadilatı için tipik maliyetlere hızlı bir şekilde göz atmak için aksiyonun olduğu yere gidin. Cihaz mağazalarını ve ev merkezlerini ziyaret edin. Satış personelini sorularla sorgulayın. Yerel mutfak tasarım merkezleriyle iletişime geçin ve kendi fiyat aralığınızda yaptıkları iş örneklerini görmek isteyin. Tadilat dolarlarınızın ne alacağını görmekle kalmaz, aynı zamanda para harcamadan önce hizmetlerinin kalitesini ve değerini değerlendirebilirsiniz. Profesyonel olarak zamanlarının değerine saygı duyun ve niyetlerinizi yanlış ifade etmeyin ya da yardımlarını kötüye kullanmayın, ancak satın almak sizin değil, satmanın onların işi olduğunu unutmayın. Sizi hizmetlerinin değerli olduğuna ikna ettilerse, kaydolun.
Yardım Dışarıda
Üçüncüsü, eğer çok fazla seçenek sizi eziyorsa, bir tasarım uzmanı getirmek için biraz önden harcama yapın. Yapısal değişiklikleri düşünüyorsanız, bu iki katına çıkar. Mütevazı bir kerelik danışmanlık ücreti bile, seçenekleriniz hakkında size değerli bilgiler sağlayabilir. Daha da iyisi, bir profesyonelin büyük resmin ortasında bir ev sahibinin unutabileceği detaylardan söz etme olasılığı daha yüksektir. Mutfak tezgahı için bütçe yapacaksınız, ama peki ya yeni bir lavabo, musluk ve elden çıkarma? Zemin için seçtiğiniz seramik karo, çimento levha altlığı gerektiriyor mu?
Kaba bir tahmin hazırlarken bu maliyetler gizli kalabilir, ancak son masraflarınızı hesapladığınızda intikam alacaksınız. Bir dizi görüş ve tavsiye alma zamanı, yıkım ekibinin ortaya çıkmasından önce.
Mutfak tadilatı başlamadan önce geliştirilen eksiksiz ve ayrıntılı bir plan olmadan, daha büyük bir ada veya son dakikada basınç altında seçilen pahalı donanımlar gibi rakipsiz ekstralar harcama sarmalına çarpabilirsiniz. Planınız kesin boyutlar ve belirli ürünler içeriyorsa, maliyet tahmini oldukça doğru olabilir ve istediğiniz her şeyin kullanılabilir olduğunu doğrulayabilirsiniz.
İşin bir kısmını veya tamamını kendiniz yapmak elbette bütçe öngörüsünü değiştirecek, ancak bu karara varabilmek için profesyonel hizmetler için maliyetler önceden tahmin edilebilir. Bir tasarımcı, mutfağınız için bir plan geliştirmek için - genellikle proje maliyetinin yaklaşık yüzde 6'sı - bir ücret talep edecektir, ancak bu plan para tasarrufu sağlayan fikirler ve verimlilikler içerebilir. İnşaat ve ürün kurulumuna gelince, esnaf insanlar için ağızdan sevk alırsanız ve ruhsat ve sigortanın kanıtı için sorarsanız, yüksek kaliteli iş bulma şansınızı artırabilirsiniz. Bu istek üzerine saçmalanan herkesi geçin.
Sizin gibi risk altında olan bağımsız iş adamlarının olduğunu unutmayın. Çoğu, müşterilerin "kötü yüklenici" korku hikayelerini, kendi esnekleriyle ya da kararsız müşterileri, ücretsiz faturaları ve diğer sorunları hakkında kendi masallarıyla eşleştirebilir - bu nedenle, proje sırasında tutarlı olmasa bile, hazır olun ve hazır olun. kompleksi.
Sağduyu günü yönetir. İsteklerinizi, ihtiyaçlarınızı ve harcama sınırlarınızı anlayan ve bunlara saygı duyan tasarımcıların, sizi mutlu eden uygun maliyetli planlar üretme olasılıkları yüksektir.
Müteahhitlere gelince, ücret tarifeleri değişebilir, ancak çoğu sözleşme imzalandığında fiyatın büyük bir kısmını (belki de yüzde 40'ı) ister. İş ilerledikçe, taksit borçlusunuz. Bu numaralar değişkenlik gösterir, bu nedenle, bir iş tamamlama takvimi de içermesi gereken ayrıntıların sözleşmenizde yazılı olarak yazıldığından emin olun.
Örnek Tadilat Bütçeleri
Diyelim ki mutfağınız yaklaşık 10x12 fit boyutunda. Kendini yeniden şekillendirmenin maliyeti nedir? Ülkenin çoğu bölgesinde, ürünlerinde 2, 500 ABD doları karşılığında kozmetik bir mutfak yükseltmesi alabilirsiniz. Buna yeni dolap kapıları, laminat tezgahı, vinil döşeme, paslanmaz çelik evye ve bir krom musluk dahildir.
Evden bir orta seviye kendin yap mutfağı, başlangıç maliyetini 6.500 dolara çıkarabilir. Bu seviyede, daha iyi kalitede parke dolapları, seramik karo tezgahı ve yer döşemesi, kaplamalı çelik bir lavabo, çekme kafalı bir musluk, yeni cihazlar ve palet aydınlatması elde ediyorsunuz.
Fiyat ölçeğini yaklaşık 15.000 dolara yükselterek, kendin yap ev merkez mutfağında daha pahalı özel dolaplar, laminat veya seramik karo döşeme, dökme demir lavabo, tasarımcı musluk, daha iyi cihazlar ve teneke kutu aydınlatması bulunabilir. Granit veya katı yüzeyli tezgahı da bu bütçeye dahil edebilir, ancak hiçbiri kendin yap özelliği değildir.
Kurulum, sıhhi tesisat ve elektrik işleri düşük ya da orta seviye bütçeyle karşılanmayacak, ancak yüksek dolarlı sürüm bu hizmetlerin bazılarına izin verecek. Gerçekten kabine, tezgah, demirbaş ve diğer büyük bilet öğeleri için yaptığınız seçimlere bağlıdır. Aynı cihazlar için de geçerli. Yeni ev aletleriyle tipik bir mutfak hazırlayın ve bu makbuzların toplam tutarını 2, 500 dolardan az tutabilirsiniz. Üst düzey profesyonel birimlere bölün ve dolaplar ve tezgahlar için bir renk şeması seçmeden önce tüm 15.000 $ bütçeniz kaybolabilir.
Yeni mutfağınızı profesyonel olarak kurduysanız, sayılar biraz farklı görünecektir. Genel olarak konuşursak, tadilat bütçenizin en büyük dilimleri dolaplara, tezgahlara ve kurulum maliyetlerine doğru gidecektir. Tarza ve özelliklere bağlı olarak, dolaplar profesyonelce tasarlanmış ve monte edilmiş bir mutfağın yarısı kadarını karşılayabilir.
Fakat bunlar, sonuçta, planlama aşamasında yapılacak olan seçimlerdir. Gerçek yenileme her zaman süprizler içerecektir, bu yüzden önünüzdeki detayları düzeltin. Ve bütçede biraz dolgu yapın. Her ihtimale karşı.
Tam Yinelemenin Maliyeti
Bu maliyetler iki mutfağa dayanmaktadır: bir tanesi orta derecede 15x15. Bütçe ölçeğinin en sonunda, hazır dolaplara, bütçe uygulamalarına ve döşemelere en az 14.500 - 17.000 $ harcayacaksınız. Birinci sınıf cihazlar, özel dolaplar ve diğer kaliteli malzemeler harcamalarınızı 21.000 dolardan 40.000 dolara çıkarabilir.
Daha büyük bir mutfak için (300 fit kareden fazla) büyük olasılıkla standart dolaplar ve cihazlar için en az 20.000 $ harcayacaksınız. Para önemli değilse, yeni bir mutfağın masrafları kolayca 38.000 - 75.000 ABD Dolarına ulaşabilir.
Tasarım uzmanları paranızı mutfağın çalışkan ve en kalıcı özelliklerine, özellikle de dolaplara ve tezgahlara koymanızı önerir. Donanım ve ters sıçramalar gibi aksanlar, cihazlar ve sıhhi tesisat veya aydınlatma armatürleri gibi daha sonra yükseltilebilir. İşte bütçenizi artırmanıza yardımcı olacak bir tasarımcı tarafından önerilen kontrol listesi:
Karıştır. Adadaki granit ve diğer yerlerdeki laminat tezgahı gibi yüksek ve düşük kaliteli ürünleri bir araya getirmekten korkmayın.
Olayları aşırıya kaçmayın. Odanın her iki tarafında bulunan güçlü bir tasarım özelliği - bir cam ön kabin veya çarpıcı bir aydınlatma armatürü - dikkat çekmek için karmakarışık bir yarıştan daha etkili olabilir.
Kendinizi kutu içine almayın. Yalnızca ihtiyacınız olan dolabı takın, böylece miktar yerine kaliteyi harcayabilirsiniz. Dayanıklılık için dübellenmiş veya kırlangıçlı çekmece kutularına bakın ve sunta yerine kontrplak panelleri belirtin. Bu eksik olan yer değil.
Mutfak tezgahı ile yaratıcı olun. Laminat ekonomiktir ancak desenli bir yüzeyde şık görünebilir veya ahşap kenarlarla süslenebilir. Kasap bloğu akçaağaç ekleri de uygun fiyatlı. Granit ve katı yüzey kaplaması gelince, fiyatlar önemli ölçüde değişir. Daha düşük maliyetli çeşitleri seçin veya katı yüzey kaplaması düşünün.
Sahte. Bazı ürünler - kabin donanımı iyi bir örnektir - gerçek gibi görünen ve gerçekleştirilen benzetilmiş yüzeyler veya yüzeyler. Pirinç kaplı topuzlar katı pirinç yerine geçebilir ve bazı plastik parçalar katı yüzey görünümünü taklit eder.
Alçak. Döşeme seçerken kurulum maliyetlerini göz önünde bulundurun. Seramik karo çimento levha substratı ve sert zemin çerçevesi gerektirir. Laminat ve vinil mevcut zemin üzerinde sık sık geçebilir.
Aşçılık yapmayın. Çok fazla donanıma sahip olmanız daha fazla yemek hazırlamanıza neden olmaz. Çeşitli kombinasyonları düşünün: Bir mikrodalga fırını, bir termal fırını ve bir davlumbaz sistemini birleştiren bir ünite, örneğin, ayrı bir ünite setinden daha düşük maliyetlidir. Bazen tam tersi çalışır. 6.000 $ 'lık profesyonel ürün yelpazesi çalışkan bir mutfak için mükemmel bir merkez oluşturur, ancak benzer kalitede bir ocak ve duvar fırın genellikle düşük bir maliyetle eşleştirilebilir.
Işık olsun. İyi yerleştirilmiş aydınlatma bir mutfağı hayata geçirebilir. Farklı türler için plan yapın: genel aydınlatma için duvar aplikleri veya genel aydınlatma için teneke kutu, teneke kutu veya sıva üstü tavan armatürleri ve görev aydınlatması için tezgah üstü halojenler.
