S: 86 yaşındaki evimizi yeniden düzenliyoruz. Neye ihtiyacımız olduğunu biliyoruz - yeni bir garaj, mutfak tadilatı ve bodrum tadilatı - ama her şeyi işe almak söz konusu olduğunda sıkışıp kaldık. Bir mimarla mı yoksa yerel bir inşaat firmasıyla mı gidelim? En ekonomik olan nedir?
C: Başlangıç olarak, bu projeleri aynı anda değil, tek tek ele aldığınızı varsayalım. Bahsettiğiniz projelerden her biri, bazı yüklenicilerin genel emtialar olarak gördükleri özel bir kategoriyi temsil ediyor. Örneğin, bazıları standart bir paket olarak sundukları garajlardan başka hiçbir şeyi sabit bir fiyatla yapmazlar. Her proje için farklı uzmanların işe alınması pazarlık gibi görünebilir, ancak tek bir büyüklükte emtia müteahhitleri yaklaşımı mutlaka iyi bir değer sunmaz ve bu firmalar tipik olarak formül tasarımlarından çok fazla sapmaz.
İkinci seçenek, bazı tasarım uzmanlıklarını (sizin için bir mimar ve sertifikalı bir mutfak tasarımcısı) işe almayı ve ardından tasarladıklarını inşa edebilecek bir müteahhit bulmayı içerir. Muhtemelen daha fazla ve daha iyi tasarım seçenekleri elde edersiniz, ancak tahmin edilebilir bir şekilde bu daha fazla insan ve daha fazla ücret gerektirir. Aynı zamanda konsept ile bitmiş proje arasında yanlış adımlar atma potansiyeli yaratır, özellikle de tasarım yapanlar erken imzalarsa ve çok fazla yerinde kararları inşaatçıya bırakırlarsa. Dikkate alınması gereken potansiyel olarak karmaşık üç projeniz olduğundan, tasarım ile inşaat arasında mümkün olduğu kadar süreklilik istiyorsunuz. Katılan herkes yalnız bir ajansa, daha fazla elden geçirme ve daha fazla kargaşa elde etme eğilimindedir.
Durumunuz için en iyi bahis tasarım firması olabilir. Mimari uzmanlığı ve / veya özel tasarım bilgisini (örneğin mutfaklar hakkında) asıl inşaatı yapan ekiplerle birleştirerek, iyi bir tasarım şirketi, projenizin konseptinden somut gerçekliğe geçişine yardımcı olabilir. Bu şirketler tasarım ve inşaat için ayrı sözleşmeler altında çalışabilir, ancak hizmetlerin koordinasyonu genellikle proje sürecini kolaylaştırarak ve hataları azaltarak para tasarrufu sağlar. Aynı zamanda, proje hedeflerini müşterinin bütçesine uygun tutmaya meyilliyken, yalnız bir mimar, ev sahiplerinin inşa edemeyecekleri bir keşifte bulunabilecekleri bir tasarım üretebilir.
