İpotek bankalarının neye gücün yeteceğini nasıl belirlediğini merak ettiniz mi? Bu hesap makinesiyle, bir ipotek bankacısının ne yaptığını taklit edeceğiz: her ay toplam konut maliyetlerinde ne kadar güvenle ödeme yapabileceğinizi belirlemek için gelirinizi, borçlarınızı, tasarruflarınızı ve tahmini konut maliyetlerinizi analiz edin. Bu rakamlardan, yeni bir ev için ödemeyi göze alabileceğiniz basketbol fiyatı öğreneceksiniz.
Konut kredisi verenlerin her ay konut masraflarını ne kadar ödeyebileceğinizi analiz etmek için iki formülü vardır. Ardından, ikisinin daha muhafazakar veya daha düşük tahminini alırlar.
İlk formül, ipotek müdürü, faiz, emlak vergileri, ev sahibi sigortası ve özel ipotek sigortası dahil olmak üzere aylık konut maliyetlerinizin aylık brüt gelirinizin yüzde 28'inden daha fazla olmaması gerektiğidir.
İkincisi, toplam artı artı uzun vadeli borçlar için asgari aylık ödemenizin brüt gelirinizin yüzde 36'sından daha fazla olmaması gerektiğidir.
Not: Bu soruları yanıtlarken virgül, dolar veya yüzde işaretleri dahil herhangi bir noktalama işareti eklemeyin. Yıllık gelirin ne? $ Her ay borçlarınız için ne ödüyorsunuz? $ Peşinat için ne kadar tasarruf ettiniz? $ Emlak vergisi oranınız ne olacak? (Emin değilseniz, % 1'i seçin)% Ev sigortanızın oranı ne olacak? (Emin değilseniz% 0, 5'i seçin)% Hangi ipotek faiz oranını alabilirsiniz? (En son faiz oranlarını buradan görebilirsiniz.)% İpotek kredinizin vadesi ne kadar olacak? Evin değeri: $ Kredi değeri: $ Aylık Müdür + Faiz: $ Aylık Prop Vergi + Sigorta: $ Aylık PMI: $ Peşinat: %
