Bir şehir evi satın alırken bilmeniz gereken her şey | daha iyi evler ve bahçeler

Bir sonraki büyük hamleniz için bir şehir evi mi düşünüyorsunuz? İster ilk kez bir alıcı olun, isterse yalnızca şehir evleri için yeni olun, belediye binamızın satın alma önerileri, geçişe yardımcı olmak için burada. Ayrıca, bir şehir evi satın alırken dikkat edilmesi gereken hususları da ekledik, böylece bir sonraki eviniz hakkında kendinden emin ve bilinçli bir karar verebilirsiniz.

Resim Getty'nin izniyle.

Bir şehir evi nedir?

Şehir evleri (aynı zamanda şehir evi olarak da bilinir), bitişik ünite ile en az bir veya iki duvarı paylaşan bireylerin sahip olduğu çok seviyeli evlerdir. Kasaba evleri tipik olarak iki veya daha fazla birimi kapsar ve aynı olmasa da benzer cepheleri paylaşır. Bu yan yana konutlar, genellikle tek aile evlerinden daha dardır. Bununla birlikte, şehir evleri açık alan sağlar ve çoğu zaman bir garaj veya araba garajı değildir.

Tek Aileye Daha Azını Hisset

Kasabalar, özellikle ilk kez alıcı olan bin yıllık ve Gen Z alıcılarına hitap ediyor, diyor Zillow yaşam tarzı uzmanı Amanda Pendleton. Zillow'un 2018 Tüketici Konutları Eğilimi Raporu'ndan yapılan araştırmaya göre, genç nesil alıcıların yüzde 15'i şehir evi satın almayı umuyordu. Millennials da aslında bir townhome satın almak için olasıdır - yüzde 13. Pendleton, “Bunun nedeni, tipik olarak tek aileli evlerden daha uygun olmaları, ancak tek aileli bir evde yaşama hissi sunmaları - bir avluya ve ön kapıya sahip” diyor. “Aynı zamanda, bin yıllık insanlar şehir hayatına daha yakın olmak ve onları bir şehir evine sokmak istiyorlar, genellikle şehre daha yakın olmalarını ve hala uygun fiyatlı bir yerde olmalarını sağlıyor.”

Doğru Konumu Bul

Şehir evleri herhangi bir yere inşa edilebilirken, Pendleton'un önerdiği gibi hızlı büyüyen banliyöler ve şehirler gibi mekanın daha kısıtlı olduğu bölgelerde daha yaygın olma eğilimindedirler. Realtor.com'a göre, şehir evleri, İngiltere'nin başlarına kadar uzanıyor. Şehirde sosyalleşmek isteyen ülke halkı kasabadaki daha küçük ve yarı zamanlı evleri satın alıyor; dolayısıyla terimin kökeni. Ortak duvar tasarımı, daha az arazide daha fazla ev için uygun bir yöntemdir.

İş merkezleri, alışveriş, toplu taşıma ve gece hayatı gibi şeylerin kalbine yakın olmak birçok alıcı için büyük bir artı. Ancak, şehir merkezindeki bölgelere yaklaştıkça, bir şehir evinin ne olduğunu ve ne olmadığını söylemek daha zordur. Sıra evler, ortak bir dış mekanı paylaşan, yan yana oyulmuş kompakt evlerin sıralarıdır; şehir evleri için kafalarının karışması şaşırtıcı değildir. Bunlar özellikle Brooklyn, Boston ve San Francisco gibi yerlerde popülerdir. Mimari olarak, sıra evler ve şehir evleri aynı görünebilir, ancak mülkiyeti çok farklıdır.

Ev Sahipleri Dernekleri Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Bir topluluğun bir parçası olarak, şehir evi sakinleri, evcil hayvan veya cesur boya renkleri gibi temel sözleşmelere tabidir ve topluluğun ve bakımın yönetildiği bir ev sahibi derneği veya HOA aracılığıyla aylık ücret ödemek zorundadır.

Bu, bir ev yerine bir ev satın almanın sizin için en uygun olup olmadığı sorusunu ortaya koymaktadır. Tek aileli bir ev için tam özgürlüğü ve bu nedenle tam sorumluluğu mu tercih edersiniz, yoksa toplumunuzun temelleri ve olanaklarının bakımı konusunda daha az sorumluluk karşılığında birkaç kural ve ek ücret ödüyor musunuz? Bir belediye binasına sahip olduğunuzda HOA ücretlerinin hangi olanaklara gittiğini öğrenmek için okumaya devam edin.

Her şey hakkında

Şehir evi olanaklarına gelince, ödediğinizin karşılığını alırsınız. Better Homes ve Gardens Real Estate® menajeri Debbie Wong, “Ev sahipleri dernekleri tipik olarak dış mekanlara iyi baktığından, şehir evleri, tek aile evlerine harika alternatifler sunuyor” diyor. "Kasaba evlerinde su ve çöp ve kablo gibi daha fazla olanakların yanı sıra çatı ve çit için onarım kapsamının yanı sıra, bir ev sahibi ile ev sahibinin ek hizmetlerin, bahçıvanın ve normalin maliyetlerini hesaba katması gerekecektir. bakım."

Etkili olması gereken diğer imkanlar arasında fitness merkezleri ve parklar, mağazalara yürünebilirlik, toplu taşıma, iş yolları ve parkurlar ve topluluk etkinlikleri sayılabilir. Kontrol listenizdeki öncelikli olanaklara sahip bir şehir evi arayın.

Gizlilik ve Kişiselleştirme

Bir şehir evi satın almanın artılarını ve eksilerini tarırken, mahremiyet ve kişiselleştirme faktörünü unutmayın. Kendi alanınıza sahip olmak önemlidir ve bazıları için gerçekten kendi alanınızı yaratma yeteneğidir. Paylaşılan duvarlar, daha fazla gürültü ve daha az mahremiyet anlamına gelirken, komşunun sızması gibi suyun evinize sızmasına neden olan beklenmedik sorunlarla baş etmek zorunda kalır.

Başta, kınamak ve dairelerde olduğu gibi, üstünüzde veya altınızda ünite bulunmaması, rahatsızlıkları en aza indirmenin kesin bir sonucudur. Ayrıca, eklenen alan kişiselleştirmek için daha fazla alan demektir. Çoğu şehir evi dernekleri, bina sakinlerine, içinde bulundukları iç, dış ve oturduğu toprağa sahip olduğunuzdan güncelleme yapma özgürlüğü sağlar. (Sadece bir Atlanta belediye binasının dönüşümünden önce ve sonra şuna bakın!) Yolun aşağısında sürprizlerle karşılaşmamaya dikkat etmek için vaktinden önce yenileme için kuralların ne olduğunu sormak isteyeceksiniz.

Daha fazla stil ilhamı mı arıyorsunuz? Alanınızdan en iyi şekilde yararlanmak için şehir evimizdeki dekorasyon ipuçlarına göz atın.

Bir Şehir Evi Alırken Sorulması Gereken Sorular

Bir şehir evi satın almadan önce, aşağıdaki soruların cevaplarını bilmelisiniz. Emlak temsilciniz, şehir evi topluluk temsilcisi ve banka temsilciniz bilgi vermeye yardımcı olmalıdır.

• HOA ücretleri nedir?
• HOA kuralları nelerdir?
• HOA'm ne için para ödüyor ve bunun için ne kadar para var?
• Geçen yılın HOA toplantı tutanaklarına bakabilir miyim?
• Büyük onarımlar var mı?
• Evcil hayvan kısıtlamaları var mı?
• Ünitemi kiralayabilir miyim?
• Ne tür topluluk etkinlikleri düzenlenmektedir?
• Sahipler sosyalleşiyor mu yoksa kendilerini korumaya meyilli mi?
• Ne tür bir gürültü seviyesi bekleyebilirim?

Henüz bir şehir evi satın aldığınızda satılmadı mı? Evinizle karşılaştırıp şehir evi rehberimizi kınamakla nasıl karşılaştırdıklarını görmek ve hangisinin sizin için en iyi olduğunu bulmak için kullanın.