Mimar Bir mimar bir tasarım geliştirecek, sizi müteahhitlere sevk edecek, bir müteahhit seçmenize yardımcı olacak ve planların izlendiğinden emin olmak için inşaatı denetleyecektir. Büyük işlerde, mimarın ücreti genellikle inşaat maliyetinin bir yüzdesidir. Küçük işlerde, mimar bir saatlik ücret talep edebilir. Bazı mimarlar danışmanlık esasına göre çalışacaktır - eskizinizden veya çobanlık planlarınızdan mühendislik ve onay süreci boyunca bitmiş planlar oluşturabilirsiniz.
Yüklenici Bir mimari planınız olduğunda müteahhit bunu gerçekleştirir. Yüklenici, çizimleri ve teknik özellikleri gözden geçirerek, size ve mimarınıza maliyet tahmini sağlar. Ardından, müteahhit ekibi (veya seçtiği ve denetlediği taşeronlar) eski bileşenleri söküp, tesisat ve elektrik sistemlerini gerektiği gibi hareket ettirip yükseltin ve yeni inşaatı tamamlayın.
Çoğu işte, müteahhitler sabit bir ücret almaktadır; değişiklikler yol boyunca tahmin edilir ve faturalandırılır. İlerledikçe tasarım konusunda daha fazla esneklik istiyorsanız, zaman ve malzeme ödemesi (emek ve malzeme masraflarının artması) bir seçenektir.
Design-Build Company Bu one-stop şirketler hem tasarım hem de inşaat hizmeti vermektedir. Bazı personel mimarları, bazıları ise seçtikleri danışmanlık mimarlarını denetler. Birçok tasarım firması kendi marangozluk ekibine sahiptir, ancak tesisat ve elektrik işleri için taşeronlar programlamaktadır. Tasarım kurucu firmaların bir avantajı iletişimi basit tutmalarıdır: Tasarımdan tamamlanmasına kadar, sadece bir şirketle ve birlikte çalışmaya alışkın olan bir grup insanla iş yapıyorsunuz. Çoğu tasarımcı-inşaatçı bir tasarım ücretini önceden tahsil eder, ancak devam etmek için kiralarsanız bunu işin fiyatına borçlandırın. Genellikle, tasarım oluşturma yaklaşımı, mimar-müteahhit düzenlemesinden daha düşük maliyetlidir.
Mutfak veya Banyo Uzmanı Dolap veya ürün showroom kadrosunda, özellikle de Ulusal Mutfak ve Banyo Birliğinden Sertifikalı Mutfak Tasarımcısı (CKD) veya Sertifikalı Banyo Tasarımcısı (CBD) kimlik belgelerine sahip bir tasarımcı, eksiksiz bir oda tasarımı veya et hazırlayacaktır. Mimar tarafından çizilen kaba plan.
Bayi personeli veya taşeronlar dolapları ve tezgahları kuracaktır. Çoğu showroom ayrı bir tasarım ücreti almaz; ürün ve kurulum için sabit ücretleri de tasarım işini kapsar. Yapım yardımı istemiyorsanız, bağımsız tasarımcılar ihtiyaç duymadığınız diğer ücrete dayalı hizmetleri desteklemeden tasarımlar sağlayabilir.
İç Mimar Tasarım ve bitirmeleri seçmek için sadece projenin sonunda bir iç mimar işe alma hatasını yapmayın. Tasarımcının rolü, ürün önerileri düzenlemekten taslak planlarını hazırlamaktan ve tadilat dolarlarınızı tahsis etme konusunda akıllı kararlar vermenize yardımcı olmaktan farklıdır.
Tasarımcı ayrıca müteahhit seçiminde yardımcı olabilir ve inşaatı denetleyebilir. Danışmanlık tasarımcıları bir saatlik ücret talep eder. Daha büyük rolleri olanlar sabit bir ücret alabilir ve / veya satın alınan ürünlerin maliyetinin bir yüzdesini alabilirler.
Telefon rehberi tasarım ve inşaat firmalarıyla doludur. İşin püf noktası projenize uygun olanları bulmak - ve siz de müşteri olarak. Bu altı puan testini geçen uzmanlara sıfır girin:
1. Planınızdaki odaların yenilenmesinde deneyimlidirler. Ne zamandır iş yapıyorlar? Ne kadar zamandır istediğin işi yapıyorlar?
2. Referansları iyi. Referansları arayın ve iletişim, işçilik, güvenilirlik ve cevap verme hakkında sorular sorun.
3. Gerekli sertifikalara sahipler. Çoğu alanda, yüklenicilerin lisanslanması gerekir.
4. Çalışmalarını beğendin. Resimlere bak. Tasarım ve işçiliği değerlendirmek için planladığınız projeyle karşılaştırılabilir son işleri ziyaret edin. Nasıl yaptıklarını görmek için son zamanlarda olmayan projeleri ziyaret edin.
5. Onlara güvenirsiniz. Ne yapılacağını, ödeme planını, başlangıç tarihini, hedef tamamlanma tarihini, garantileri, uyuşmazlık çözüm prosedürlerini vb. Belirten bir sözleşmeye sahip olmak çok önemlidir. Ama aynı zamanda kişiye sadece bir el sıkışma ile güvenebilecekmişsiniz gibi hissetmelisiniz.
6. Sizinle bir bağırsak düzeyinde tıklarlar. Bağırsak hissini küçümseme. Evinizi yeniden düzenleyen insanlarla açık ve rahat bir iletişim kurmalısınız.
"Neden sormadım ki?" İle yüzleşmekten kaçınmak için. pişmanlık, olası yüklenicileriniz veya tasarımcılarınız tarafından sağlanan referanslarla karşılaştığınızda bu listeyi yanınıza alın.
- Herhangi bir sürpriz maliyet var mıydı?
- Profesyonel esnek miydi?
- Proje ilerledikçe değişiklik yapmaya istekli miydi?
- Taşeronlar veya mürettebat üyeleri iş yapmaktan hoşlandı mı?
- İhtiyaçlarınız ve istekleriniz dikkate alındı mı, yoksa uzman kendisini düşündüğü için basitçe ifade edildi mi?
- Evrak işleri sıralı mıydı?
- Kayıtlar tamamlandı mı?
- Tadilat projeniz tamamlandıktan sonra herhangi bir sorun yaşadınız mı? Kişi bunları düzeltmek için hızlı mıydı?
Takımınız bir kez yerleştiğinde, yoldan çekilemezsiniz. Ne de olsa senin evin ve paran. Her şeyin istediğiniz gibi gittiğinden emin olmak size kalmış.
Herhangi bir iş başlamadan önce, inşaat öncesi toplantı yapın ve tüm kilit oyuncuların katıldığından emin olun. Planları ve zamanlamaları gözden geçirme, kimin ne yaptığını netleştirme ve telefonunuzun kullanımı, banyolar ve araba yolu gibi kurallar koymanın zamanı geldi. İnşaat başladığında, ilerlemeyi gözden geçirmek için tasarımcı ve üreticinizle düzenli olarak görüşün.
Proje devam ederken, hemen soruları ve kaygılarını dile getirin. Korkutmayın; Profesyonel ekibiniz işe değerli bir uzmanlık kazandırsa da, nihai kararlar daima sizin olmalıdır.
