Ayakkabı, araba veya meyve ile uğraşırken karşılaştırmalı alışveriş yapmak kolaydır. Ama teklif için hazırladığınız bir yeniden yapılanma projesi olduğunda, diyelim ki sadece elma ve portakal.
Tadilatçıların bir tasarım yaratması, bir inşaat planı hazırlaması ve proje için makul bir fiyat tahsis etmesi - birçoğunun işi alacağının garantisi olmadan bir düzine saat veya daha fazla zaman alır. Bu nedenle çoğu remodelin size önceden bir tasarım ücreti ödeyene kadar yazılı teklif vermemesi gerekiyor. Bu genellikle 1.000 ile 2.500 dolar arasında değişmektedir, ancak bir dizi mimari plana sahipseniz daha düşük olabilir.
Bazı durumlarda, müteahhitler sözlü tahminler vermeye istekli olabilirler, ancak bunlar yazılı bir alıntıdan daha az doğru olabilir.
Tadilat maliyetleri, tümü tadilatçıların işletme tarzından ve proje vizyonundan etkilenen sayısız faktöre bağlı olarak büyük ölçüde dalgalanmaktadır. Her remodeler, şeylere bakmanın farklı bir yoluna sahip olacak, yani sonuçta farklı olacak.
Değişkenlerin bazıları şunlardır:
Windows: Stok vinil pencerelerini belirten bir tadilat, pencere başına 75 ABD Dolarından daha düşük bütçeli olabilir. Özel ahşap pencereler tercih eden biri 10 kat daha fazla tahsis edebilir.
Kereste: Bir projenin kereste sekmesi çeşitli nedenlerle farklılık gösterir. Kurulların kaç tanesi tedavi edilir? boyutlar nedir? Yüklenici geleneksel panolardan ziyade tasarlanmış kirişler mi arıyor? Planlar duvarı 2x4s veya 2x6s ile çerçevelemeyi gerektiriyor mu? Yük taşıma kapasitesi, yalıtım gereklilikleri ve estetik bir tadilat modelinin kullandığı kerestenin tipini ve dolayısıyla maliyetini belirleyen faktörlerden sadece birkaçıdır.
Siding: Bir modelin evinizin dışına yönelik fikirleri, nihai fiyatı önemli ölçüde etkiler. Vinil kaplama veya alüminyum kaplama tahtadan daha ucuzdur; ahşap tuğla veya taştan daha ucuzdur.
Çatı Kaplama: Tadilat işinin belirtilen çatı malzemesi bütçesi büyük bir kısmıdır. Akü ve dormers de dahil olmak üzere süs özelliklerinin de maliyete katkısı olduğunu unutmayın.
Temeller: İlaveler, derinliğine ve malzemeye bağlı olarak maliyeti değişen bir kuruluş tarafından desteklenmelidir. Örneğin bir beton dökümü temeli, yığılmış blokların yarısı kadardır.
Mekanik: Isıtma ve soğutma tesisatı ile ilgili seçimler, sıhhi tesisat ve elektrikli armatürlerin sayısı gibi büyük bir bütçe etkisine sahiptir.
Kapılar: Kapıların maliyetini göz ardı etmeyin. Yeniden şekillendiriciniz boş çekirdekli, önceden açılmış kapılar kurmayı planlamazsa, her birine yüzlerce dolar ödeyeceksiniz. Tadilat egzotik ahşap ve özel donanım belirtiyorsa, bütçe her kapı için binlerce içerebilir.
Detaylar: En iyi remodeller benzersiz alanlar yaratmakta ve bu yüzden tahminleri genellikle kiraz değirmeni, karmaşık boya şemaları ve granit tezgahlar gibi ekstralar içermektedir. Daha mütevazı bir teklif muhtemelen sınırlı lüksler içeriyor.
Çalışma: Bireysel remodeller işgücü maliyetlerini kendi takdirine bağlı olarak belirler. Saygın bir yeniden şekillendirmeyle uğraşıyorsanız, maliyet daha yüksek olacaktır ve projenizin tamamlanmasını istediğinizde saygın yeniden şekillendiricinin büyük talep etmesi durumunda hala daha yüksek olacaktır.
Genel gider: Tipik bir tadilat ofis alanı, personel, ekipman ve sigorta için ödeme yapmalıdır. Bu öğeler projenizle ilgisiz görünebilir, ancak değerlerini küçümsemeyin.
Peki, bir sürü değişken değişken içeren tahminlerle çalışırken maliyetler hakkında nasıl karar verirsiniz? Temel olarak, muhtemel remoderler ile çok konuşuyorsunuz, sonra güvendiğiniz birini seçin.
Saygın remodeller, gerçekçi bir bütçeye uyan bir proje tasarlamak için müşterilerle birlikte çalışır.
