Yeniden yapılanma ekibinin her üyesinin gerçekleştireceği hizmetleri siyah beyaza koymak, işe aldığınız insanlar akraba veya yakın arkadaş olsalar bile, projenin başlatılmasında önemli bir adımdır. Yanlış anlaşılmaların yanı sıra, sözleşmeler gecikme maliyetine ve bazen de tadilat projeleri sırasında ortaya çıkan diğer aksiliklere karşı koruma sağlar. Her ne kadar "sözleşme" terimi korkutucu veya aşırı resmi görünse de, inşaat sözleşmelerinin çoğu nispeten kısa ve sade İngilizce yazılmış basit belgelerdir. Bununla birlikte, planların (planlar) ve şartnamelerin (malzeme listeleri) ev sahibi ile yüklenici arasındaki resmi anlaşmanın bir parçası olarak kabul edildiğini ve dolayısıyla resmi olarak sözleşmenin bir parçası olduğunu hatırlamak önemlidir. Her üç belge de yasal olarak bağlayıcıdır, bu nedenle inşaat başladıktan sonra yapılan herhangi bir değişiklik siz ve diğer tüm taraflarca anlaşmaya başlamalıdır.
Standart Form Anlaşmaları Dokümanın yazılı kısmı için çoğu müteahhit, aşağıdakilere ilişkin hükümleri içeren bir kazan metni yazı sözleşmesi sunar: bir çalışma takvimi ve bir ödeme takvimi; iş sahasında yaralanma, hırsızlık veya hasar durumunda borç ve sigorta teminatlarını belirten beyanlar; Malzemelerin nereye gönderileceğini ve bunların alınmasından, kontrol edilmesinden ve depolanmasından kimin sorumlu olacağını belirten ifadeler; ve inşaatçının kendi kontrolü dışındaki hava ve diğer kuvvetlerin neden olduğu gecikmelerden sorumlu tutulamaz.
Bir kazan sözleşmesinde bile, özellikle projeniz için geçerli olan çeşitli hükümlerde yazılacak yerler olmalıdır. Aksi takdirde, bu tür bilgilerin tüm taraflarca eklenmesini ve başlatılmasını istemeniz gerekir, böylece kendiniz herhangi bir ürün veya malzeme elde edip etmediğinizi (yükleniciler normalde toptan alımları yapar ve yüzde 15'lik bir indirim alırsınız) veya herhangi bir işlem yapıp yapmadığınızı belirtebilirsiniz. işin kendiniz (yüklenicinin krediye izin vermesi gereken).
Standart formdaki bir metin belgesinin resmi göründüğü için güvenilir olduğunu varsaymayın; eğer bir yabancıyla ilgileniyorsanız ve belgenin tam olarak anlamadığınız herhangi bir kısmı varsa noktalı çizgiyi imzalamadan önce bir avukatın incelemesini isteyin. Veya avukatınızdan sıfırdan bir sözleşme yapmasını isteyin (bunun sağladığı ekstra huzuru elde etmek için ücret ödemekten çekinmiyorsanız).
Sözleşmeleri incelemeden veya profesyonel tasarımcılarla, inşaatçılarla veya taşeronlarla konuşmadan önce, inşaat sektöründe yaygın olarak kullanılan belirli terimleri güçlendirmek isteyebilirsiniz. İşte bir örnekleme:
Süpürge Temizliği Talaş, paketleme malzemeleri ve artık inşaat malzemeleri dahil olmak üzere, projenin tamamlanmasından sonra tüm inşaat atıklarının şantiyeden uzaklaştırılmasını belirleyen yasal bir terim.
Ödeneği Yüklenicinin doğrudan ev sahibi tarafından satın alınacak mallar için maliyet tahminine dahil ettiği standart meblağ (genellikle orta piyasada bir rakam) (örnek: aydınlatma armatürü ödeneği).
Yapısal Bir duvar, sütun veya kiriş gibi yük taşıyan herhangi bir elemanı tanımlamak için kullanılan bir terim. (Yapısal görünen bazı elemanlar dekoratif olabilir.)
Yumruk Listesi Bir müteahhit tarafından, projeden önceki son ziyareti sırasında, iş öncesinde dikkat edilmesi gereken, resmi olarak tamamlanabilecek maddeler.
Rough-In Kaba marangozluktan sonra sıhhi tesisat veya elektrik tesisatı gibi bir sistemi kurmanın ilk aşaması.
Kesinti İç kaplamalar tamamlandıktan sonra sistemin kurulumunun son aşaması. Kırpma, armatürlerin ve tertibatların montajını ve kapak plakalarının ve dekoratif süslemelerin montajını içerir.
Islak Duvar Bir evin tesisat sistemi için ana su borularını ve atık hattını barındıran duvar.
