Mahalleniz muhtemelen yasal kısıtlamalara tabidir. İlave projenizin tasarım aşamasına başlamadan önce, ne tür kısıtlamaların mülkünüzü etkilediğini görmek için şehir ve ilçe ofisleri ile kontrol ettiğinizden emin olun. Şimdi, tapunuzdaki iyi baskıyı tekrar okumak ve mülk için soyut bir zamandır.
Gerileme Kısıtlamaları Partinizin yasal olarak oluşturulabilir kısmı parti çizgisine uzanmaz; bunun yerine, her taraftaki çizgilerin içinde birkaç feet yer alan bir "kabarcık" alanını kaplar. Bu nedenle, oluşturulabilir alanınız ön gerileme, arka gerileme ve iki yan gerilime maruz kalır. Bu iç sınırların amacı iki yönlüdür: komşu yapılar arasında yangın güvenliği nedeniyle yeterli açık alan sağlamak ve düzgün bir sokak manzarasını sürdürmek ve bu nedenle sokağın temel yer anlayışını oluşturmak ve sürdürmek. Bazı partilerde, kabarcık kolaylıklar ile daha da azalır. Kolaylaştırmalar, özel olmayan amaçlara arada sırada erişim sağlamak için özel mülkiyetteki açık alan şeritlerini korur. Bir örnek, arka taraftaki ana hat hattına dayanan bir parçanın bir kenarı boyunca yapılan bir rahatlıktır; Bu açıklık, ana hat hattının bakımı veya onarımı için sokaktan yasal erişim sağlar. İlerlemeler sık sık gerileme hatlarının içine düştüğü için, mülkünüzde herhangi bir şeyin yürürlükten geçip geçmediğini bilmek önemlidir. Eklemeniz bir irtifada yer almalıysa, tüm projeyi yeniden yapılandırmak anlamına gelebilecek olan yapının yasadışı bölümünü yıkmanız gerekecektir.
Eğer inşa etmeyi planlıyorsanız ya da eklemenizin bir parçası evinize ya da komşularınızın evlerine yaslanacaksa, bölgenizdeki yeni yapıların yüksekliğini düzenleyen kurallar hakkında yerel makamlara danışın. Bu tür kurallar çeşitli amaçlara hizmet eder: İtfaiye aracı merdivenlerinin acil durumlarda konutların üst katlarına ulaşabilmesini sağlamak, tek tip bir ölçek veya sokak manzarası sağlamak, yakındaki sakinlerin görüş haklarını korumak ve doğrudan güneş ışığına doğrudan erişimi sağlamak bitişik mülk sahipleri.
Birçok toplulukta, her lottaki oluşturulabilir balon, oluşturulabilir alan oranı (BAR) yönetmeliği ile sınırlandırılmıştır. BAR'lar, toplam yapı alanı için, kabarcığın içindeki açılmamış (açık) alana karşı izin verilen maksimum oranı belirler. Bu oran topluluktan topluluğa, tipik olarak 5: 10'dan 7: 10'a kadar değişmektedir. Başka bir deyişle, bir nedenden ötürü arka bahçenizden birkaç metre uzakta olanları içine alan bir ekleme yapmak istiyorsanız, yerel düzenlemelerin buna izin vermesi muhtemel değildir. Yine, böyle bir kısıtlamanın nedenleri kısmen halkın güvenliği ile ve kısmen de mahallenin karakterinin ve yaşanabilirliğinin korunması ile ilgilidir.
Ülkenin her bölgesinde, yerel şartlar veya koşullar nedeniyle olağandışı kuralların veya sınırların kabul edildiği en az birkaç topluluk vardır. Bir örnek, tarihi mahallelerin karakterini koruyan bir yönetmeliktir. Bir diğeri, bir mahalle veya kasaba genelinde belirli bir mimari temayı oluşturan ve koruyan bir takım sözleşmelerdir (özel anlaşmalar veya standartlar). Sokakta park etmeyi yasaklayan ve sokağı görebilecek durumda park edebilecek araç sayısını sınırlandıran kurallar vardır; ekiniz garajınızı veya araba yolunuzun büyük bir bölümünü yerinden çıkarırsa endişeye neden olabilecek bir kuraldır. Orman yangınlarına eğilimli bölgelerdeki topluluklar, kullanabileceğiniz çatı malzemesinin tipini belirleyen kodları benimsemiştir ve sık sık titremeye maruz kalan bölgelerdeki yapılar, binaları sarmaya, kaydırmaya ve sallanmaya karşı daha dayanıklı kılan özel kodları sağlamalıdır.
